שכר טרחה של עורך דין ברכישת דירה

כאשר אתם קונים דירה רצוי להיעזר בשירות מקצועי של עורך דין מקרקעין, בעיקר מומלץ כדי לבדוק את הנכס, ניסוח חוזה, בדיקת העסקה, רישום הדירה על שמכם ודיווח מוסדר לרשות המיסים. כאשר אתם רוכשים דירה מקבלן, שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין הוא לא חוק שנקבע בחוק, שכר הטרחה משתנה בהתאם לסוג העסקה, כמו, קנייה או מכירה של דירה, חוות דעת משפטית, רישום דירה ועוד.

שכר טרחה עבור חוזה שכירות וקניית דירה

כשמדובר בדירת מגורים מחיר שכר הטרחה לעורך הדין תמורת עריכת חוזה השכירות יהיה כחצי מדמי השכירות החודשיים. בעוד שלנס מסחרי מחיר החוזה יהיה שווה למחיר השכירות של חודש שלם. כפי שניתן להבין מחירי שכירויות משתנות בהתאם לאזורים השונים, ובכך שכרי הטרחה של עורכי הדין. לשאלות נוספות ומענות ניתן לפנות לשירותיו של עורך דין מקרקעין בנהריה . כשמדובר על עסקאות של קניית דירה נהוג לקחת 0.5 אחוז משווי הנכס.

שכר טרחה עבור רישום לפי צו ירושה

אם עורך הדין אכן טיפל בצו הירושה, אז לא יילקח כסף נוסף עבור הרישום של הדירה בטאבו, אך אם הוא לא טיפל, עורך הדין ייגבה בין 1,000 עד 1,857 שקלים. לעומת זאת שכר טרחה עבור רישום בית משותף מתחיל מ 516 שקלים עבור רישום של כל חדר בבית המשותף. אם ויש התנגדויות לרישום עצמו, עורך הדין יגבה בנוסף 1,151 שקלים על הטיפול, ואם יידרש עורך הדין להופיע בבית משפט או מול כל אחראי אחר בהקשר לרישום הבתים המשותפים, אז יגבה עוד 634 שקלים בעבור כל הופעה בבית משפט.

 שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין כולל מה?

לדוגמא ניקח קניית דירה ונפרט על הפעולות המרכזיות שצריכות להיות כלולות בהסכם שכר הטרחה עם עורך הדין. עורך הדין יבדוק מי רשום בטאבו כבעל הנכס, ויוציא נסח טאבו המשמש כמין תעודת זהות לדירה שלכם ותכלול את הפרטים של בעל הנכס. עורך הדין יבדוק את החוזה וידאג לאינטרסים שלכם בכל דבר, מרמת צורות התשלום השונות, העברת זכויות, בטחונות, עד לרישום וכניסה לנכס. עורך הדין יברר ויחשב את כלל המיסים שצפויים להיות, ובכך ייעץ לכם על כמה כדאי לבצע את העסקה הנ"ל, והאם מדובר בתוספת גבוהה למחיר הכללי שתשלמו על הנכס.

ותק ומוניטין

גם בתחום שכר הטרחה של עורכי דין מקרקעין, כמו בכל דבר, הוותק והמוניטין משחקים תפקיד חשוב מאוד. משרדים גדולים של עורכי דין מקרקעין ובעלי מוניטין רב, יוכלו להסכים לעצמם לגבות יותר מהמחיר ולהגיע לאחוז עד אחוז וחצי מהשווי של הנכס, לעומת משרדים קטנים יותר בעל מוניטין נמוך שיגבו לפי המחיר המומלץ שהוא 0.5 אחוז.