יוזוק מלכין ושות' – עורך דין מקרקעין, תמ"א 38 ופינוי בינוי

כשאתם מבצעים עסקאות בתחום המקרקעין, כמו קניה ורכישה של בתים, פינוי בינוי וכו', מדובר בעסקאות והשקעות גדולות. יכול להיות שאתם שמים את חיסכון חייכם בהשקעה ואולי מחפשים להתפתח עם השקעות נוספות. כך או כך, אתם רוצים למצוא עורכי דין מצוינים שיטפלו בכל עניין בצורה הטובה ביותר ויעזרו לכם לחסוך במיסוי ואף לגלות את כל האותיות הקטנות – תמצאו אותם במשרד יוזוק מלכין ושות'.

תכנון מס נכון בעזרת עורך דין מקרקעין

תחום המקרקעין הוא ענק ומכיל נושאים שונים ביניהם מס רכישה, טיפול בעיסוק קנייה ומכירת בתים, פירוק שותפות, ניהול נאמנויות ועזבונות, חכירויות ושכירויות, השקעה בנדל"ן, תמ"א 38, התחדשות עירונית ופינוי בינוי ועוד. התנהלות בצורה נכונה מול רשויות המס, ביניהן גם מרשמי מקרקעין ורשויות מוניציפאליות, תמנע טרחה מיותרת, תחסוך כסף רב ואף תזרז להגיע לסיום עסקאות. מעטים האנשים שיכולים לבצע את העסקאות ורישום המקרקעין לבד, מה גם שבמקרים רבים נדרש עורך דין מקרקעין חתום על העסקה על פי חוק.

מה זה פינוי בינוי ומה זה תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית בעבור חיזוק מבנים שמכילה אוסף תקנות אשר מתחדשות מעת לעת ותפקידן העיקרי הוא לדאוג לסיכונים ולטפל בסיכונים שנובעים מרעידות אדמה. התוכנית מכילה לרוב שדרוג של בניין קיים, בייחוד מבנים ישנים שהסכנה להתפוררותם והתפרקותם גדולה יותר, כשלבניין מוסיפים עוד קומה או חדר נוסף בכל קומה מה שיכול להקנות לבעלי הדירה גם הגדלה של השטח הקיים. מי שזכאי ליהנות מתמ"א באופן כללי הינם בעלי הבתים שנבנו טרם 1980 וכאלו שמהנדס קבע שאינם עומדים בתקן ולכם צריכים חיזוק מבני. תמ"א 38 מכילה בתוכה סוגים שונים של תיקונים כמו למשל תמ"א 38/2, תמ"א הריסה, פינוי בינוי וכדומה.

פינוי בינוי

בתנאים מסוימים, כדי להכשיר את הבניין לתקן הקיים ולבצע חיזוק מבני, ייהרס המבנה הישן ויבנה מבנה אחר במקומו כאשר בבנייה החדשה, יזכו בעלי הדירות בזכויות בניה עודפות ובתוספת של שטח שנבנה להם כמו למשל מרפסות, חניה, מעליות, חדרי ממ"ד ושטחי מגורים. עורך דין פינוי בינוי וכך גם עורך דין תמ"א 38, צריך להכיר את היזמים הטובים בתחום, להכיר את ההסכמים המסחריים שיש בין נותני השירות לבעלי הדירות, להעניק ליווי משפטי, לנהל מו"מ בצורה חכמה ונכונה ותהליכים נוספים שיבטיחו את הצלחת העסקה.

נכסים בראשון לציון

יעד נורא פופולרי בתחום המקרקעין כיום היא העיר ראשון לציון שנמצאת בפיתוח ענף ומתמיד בשנים האחרונות. בהשקעה בנכס שבעיר מומלץ לפנות לעורכי דין שמכירים את העיר והמשרדים הפועלים בה. בין אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין בראשון לציון, עו"ד פינוי בינוי בראשון לציון או עורך דין תמ"א 38 בראשון לציון, יוזוק מלכין ושות' מציעים לכם את השירותים האלו בצורה המקצועית ביותר לצד יחס אישי.